Oskrbovana stanovanja, Kamnik

Zapri

Tlorisi - I. faza




Lokacija

Stanovanjski objekti v sklopu OSKRBOVANIH STANOVANJ V KAMNIKU ležijo v neposredni bližini križanja dveh lokalnih cest – Cankarjeve ceste in ceste v Nevljice (oz. Drnovškove ceste). Dostop za prometna vozila je z lokalne ceste na južni strani, preko nove ceste, po uvozni rampi v podzemno garažo.

Od središča mesta Kamnik je naselje oddaljeno le nekaj sto metrov. V središču mesta se nahaja vsa potrebna infrastruktura, kot so številne trgovske in storitvene dejavnosti, slaščičarna, avtobusna in železniška postaja ter priključek na avtocesto.


Arhitektonska zasnova

Arhitekturno se stavbe zelo lepo vklopijo v okolje, saj je njihova nadzemna višina pritličje in 2 nadstropja, kar je enako višini okoliških objektov.

Vsi nosilni zidovi so zgrajeni iz naravnih materialov – opeke, izjema je le podzemna garaža, ki je zasnovana kot armirano-betonska konstrukcija. S tem konstrukcija zagotavlja optimalno kvaliteto kakor tudi funkcionalnost bivanja na dani lokaciji.

Skozi glavni vhod je preko vetrolova urejen dostop v dvigalo in stopnišče. Dvigalo, kakor tudi stopnišče, sega vse od kleti (garaže) pa do drugega nadstropja. V kletni etaži je zagotovljeno po eno lastniško parkirno mesto, kot tudi parkirišča za obiskovalce.

Okna so PVC, vrata v stanovanjih pa lesena. Finalni tlak v kopalnici, kakor tudi v ložah je keramika, v drugih prostorih lamelni parket.

V prvi fazi so 3-je objekti s skupno 96 stanovanji s podzemno garažo, kjer so parkirna mesta tako za stanovalce kot za obiskovalce. prav tako pa so v II.fazi predvideni 3-je objekti, s skupno 51 oskrbovanimi stanovanji. Tako bo celotna soseska šestih objektov s 147 stanovanji dobila končno podobo avgusta 2012.

Minimalna razdalja med objekti je cca 15 – 22 m, kar pomeni, da je naselje zračno in se je med objekti moč nemoteno sprehajati. Urejene so sprehajalne poti. Zaradi dobre razporeditve objektov je sedaj, ko je zaključena I. faza pogled na objekte lepši, kot smo prvotno prikazali.


Fasada in streha

Fasada objekta je prilagojena današnjim modernejšim časom, kjer se s pomočjo barv ločijo posamezni deli. Moderen je tudi sam izgled stavbe, vendar do te mere, da se lepo poda v okolico. Streha je naklonjena in krita s kvalitetno kritino.


Zunanja ureditev

Dostop je iz Ceste v Nevlje, preko nove ceste, do uvoza v garažno hišo. Uvoz je lociran pri desnem objektu prve faze. Nova cesta, kakor tudi uvozna rampa, sta asfaltirani.

V naselju je veliko prostih površin, katere so posejanje s travo in zasaditvijo dreves ter grmovnic. Med objekti so urejene tudi sprehajalne poti, katere so tlakovane z betonskimi tlakovci.


Komunalni vodi

Objekt je priključen na vodovodno, električno, telefonsko in javno plinsko omrežje.


Prednosti arhitektonske zasnove

Prva prednost je v sami izbiri materialov nosilnih zidov – naravni materiali. Sledi ji energija, ki se bo za potrebe ogrevanja in tople sanitarne vode, v minimalnem deležu 25%, pridobivala iz obnovljivih virov.

Ne nazadnje je tu še podzemna garaža, kjer so parkirna mesta tako za stanovalce kot za obiskovalce. Z njeno izgradnjo je zagotovljena višja kvaliteta bivanja, saj bodo lahko na ta način vrečke ter druge pripomočke iz avtomobila bodoči lastniki, kakor tudi obiskovalci, postavili direktno v dvigalo, ne skrbeč za vremenske razmere.

Posebej bo to opazno pri ljudeh, ki se težje gibljejo ali so celo na vozičku. Njim bo tako še dodatno olajšan prihod domov, saj bodo tudi v slabem vremenu neodvisni od vremenskih razmer – tudi če bo zunaj hud naliv, bodo lahko mirno odšli iz vozička v avtomobil ali obratno. Pot bo tako veliko bolj prijetna, kot bi bila v primeru, če bi avtomobil parkirali zunaj pred blokom.

Dobra stran parkiranja v garaži je tudi ob sončnem vremenu, saj v avtomobilu ni soparno vroče.
Dodatna prednost postavitve podzemne garažne hiše je poudarjen mir in nemoteno sprehajanje v naselju. Sprehajanje brez izogibanja avtomobilom in poslušanja njihovega hrupa je zelo prijetno in sproščujoče.


Družabnost v oskrbovanih stanovanjih

Stanovalci si bodo lahko izboljšali kakovosti življenja in bivanja v oskrbovanih stanovanjih v okviru individualnega in skupinskega druženja v skupnih prostorih ali izven njih.(druženje, spremljanje sosedov po opravkih, branje, igranje družabnih iger, kot so: kartanje, človek ne jezi se, šah, ipd., športne aktivnosti; balinanje, namizni tenis, literarni večeri; morda celo v dogovoru s knjižnico Kamnik, skupinske telovadbe, ……...). V kolikor bodo imeli stanovalci interes za kakršnekoli izlete po Sloveniji ali tujini, bo možnost organiziranja le-teh v sodelovanju z investitorjem, oz. v dogovoru z upravnikom.

Družabnost v oskrbovanih stanovanjih bo pripomogla k večji kakovosti bivanja, zadovoljstvu stanovalcev, zmanjšanje občutka socialne izključenosti ob menjavi okolja, ter preprečevanje občutja osamljenosti s strani svojcev ter ohranjanju mobilnosti in samostojnosti stanovalcev.


Vzorčno opremljena stanovanja

Nekatera oskrbovana stanovanja so opremljena podobno kot hotelske sobe. Opremo lahko proti plačilu obdržite, oziroma vam v neopremljenih stanovanjih v sodelovanju s slovenskim proizvajalcem pohištva nudimo kompleten asortima pohištva tako za bivalne prostore, kot tudi kuhinje in kopalnice.

Z veseljem vam bodo svetovali, prav tako pa bodo s pestrim in modnim programom blaga poskrbeli za vaše dobro počutje. S storitvenim programom svetovanja, izmer, šivanja in montaže vas bodo spremljali od začetne ideje do končne postavitve zaves v prostor. Imeli boste tudi možnost izbire različnih modelov postelj. Vsi kupci pa imajo pri nakupu notranje opreme tudi dodatne popuste


Nakup

Lastnik oskrbovanega stanovanja je lahko vsaka pravna ali fizična oseba, ki izpolnjuje pogoje za nakup nepremičnin v RS. Oskrbovana stanovanja ohranjajo vse najpomembnejše prednosti bivanja v lastnem domu, predvsem avtonomnost in zasebnost. Vsako stanovanje z nakupom preide v 100% last kupca, ki lahko stanovanje proda, zapusti ali podari prosto komurkoli, oziroma ob smrti preide v last dedičev.

Stanovanja so namenjena tistim ljudem, ki ne morejo več živeti popolnoma samostojno in potrebujejo organizirano prehrano in nego. Uporabniki v oskrbovanih stanovanjih pa so osebe, ki so upravičene do storitve institucionalnega varstva v oskrbovanih stanovanjih, v skladu s predpisi o standardih in normativih socialno varstvenih storitev, kot so:

• osebe stare nad 65 let,
• so sicer mlajše od 65 let, vendar zaradi psihofizičnih lastnosti niso v celoti sposobne za samostojno življenje, brez pomoči druge osebe - starejše osebe, ki jim preostale psihofizične sposobnosti omogočajo, da z redno, organizirano pomočjo drugega in z zagotovljenim zdravstvenim varstvom ohranjajo zadovoljivo duševno in telesno počutje in samostojnost v bivalnem okolju, tako da ne potrebujejo popolnega institucionalnega varstva v zavodu oz. domu starejših,
• zakonec oz. izven zakonski partner osebe, ki izpolnjuje pogoje po pravilniku o standardih in normativih socialnovarstvenih storitev,
• osebe, katerih sedanje bivališče zaradi arhitektonskih ovir, neustreznosti stanovanjskih prostorov in bivalnega okolja ali oddaljenosti od urbanih središč ni primerno, ali pa je manj primerno za bivanje starejših.

Pri nakupu stanovanja je obvezen tudi nakup parkirnega mesta v garaži, katerega nakup je možen tudi na način obročnega odplačila. Prav tako obstaja možnost najema za daljše obdobje.


Izročitev stanovanja

Pred vselitvijo organiziramo s kupcem predogled stanovanja, pri katerem se ugotavljajo eventuelno nastale napake. Tik ob vselitvi pa skupaj s kupcem naredimo zapisnik o primopredaji stanovanja, ključev, daljinca,…ipd.


Plačilni pogoji

• 10% pogodbene vrednosti kot ara, se plača v roku 8-ih dneh od dneva podpisa pogodbe.
• 90% v enkratnem znesku ob primopredaji stanovanja.

V kolikor to za vas predstavlja bistveno oviro, vam nudimo možnost individualnega dogovora.


Cene / cenitev

Oskrbovana stanovanja so različnih velikosti, vsako oskrbovano stanovanje je sestavljeno iz predsobe, kopalnice, dnevnega prostora, spalnice in shrambe. Izjema so nekatere garsonjere, katere pa imajo dnevni prostor, kuhinjo in spalnico združeno.


I. faza

V sklopu I. faze so prosti 3-je tipi stanovanj, in sicer enosobna, enoinpolsobna stanovanja ter dvosobna stanovanja.

Tip objekta	Tip stanovanja	Površine
Objekt A1, A2, A3	enoinpolsobno	od 48,00 m2 naprej
Objekt A1, A2, A3	enosobno	od 42,00 m2 naprej
Objekt A1, A2, A3	dvosobno	od 56,00 m2 naprej

II. faza

V sklopu II. faze sta predvidena 2 tipa stanovanj, in sicer garsonjere ter dvosobna stanovanja.
 

Tip objekta	Tip stanovanja	Površine
Objekt B1, B2, C1	garsonjera	od 29,92 m2 - 38,48 m2
Objekt B1, B2, C1	dvosobno	od 55,05 m2 – 82,72 m2

Zagotavljamo konkurenčne cene, katere so oblikovane za vsako stanovanje posebej.
K vsakemu stanovanju pripada po eno parkirno mesto v garaži v izmeri 12,50 m2,
katerega cena znaša 10.000,00 EUR z vključenim DDV.



KONTAKT - Vprašanja investitorju


Preden kontaktirate investitorja, si preberite FAQ - Najbolj pogosta vprašanja in njihovi odgovori.

Za več informacij o gradnji naselja OSKRBOVANA STANOVANJA V KAMNIKU in drugih novogradnjah po Sloveniji se lahko obrnete na investitorja:

DOLENJGRAD d.o.o.
Pod Hruševco 30
1360 VRHNIKA

Telefon (01) 750 72 00

e-naslov: tajnistvo@dolenjgrad.si
spletna stran: www.dolenjgrad.si